相続の登記や相続放棄、遺言、生前贈与のご相談。 　札幌市内及び札幌近郊（江別市、恵庭市、北広島市、石狩市など）  相続に関するお問合せは 　　　　 平日　９：００〜１７：３０ 　　　　電話　０１１−２８１−７７２２ 　　　　　　（あかり行政書士法人内）  ・　遺　言  ・　生前贈与  ・　相　続  ・　価　格  ・　遺言でできること  ・　遺言の必要性  ・　遺言がない場合  ・　遺言作成までの流れ  ・　生前贈与について  ・　相続時精算課税  ・　生前贈与の流れ  ・　相続発生後の手続き  ・　遺産分割協議の要件  ・　遺産分割協議書の書き方  ・　電話でのお問合せ  ・　ＦＡＸでのお問合せ  ・　メールでのお問合せ  ・　あかり会計  ・　アンビシャス会計事務所  ・　ＡＢＥ社労士事務所  ・　長谷川行政書士事務所  ・　さっぽろ会社設立.com  ・　さっぽろ助成金センター   財産を持っている方が、相続発生を待たず、生前に財産を贈与してしまうことを『生前贈与』を呼んでいます。 生前贈与の対象は不動産や現金といった財産ならば何でも可能です。 生前贈与は、次のような場合に活用するとメリットがあります。 �@　遺産分割の代わり 相続が発生してから相続人間の遺産分割の話し合いをさせるのではなく、名義人の意思で事前の分割させる意味合いを持ちます。 もちろん、遺言を使った遺贈でも同様のことはできますが、生前贈与ならば、ご本人が結果を見届けることができます。 �A　相続税対策 相続税は、死亡時の財産に対して定められた税率で課せられます。 さらに、相続財産が多ければ多いほど課せられる税率も上がります。 一方、相続発生時に財産が減っていればそれだけ納めるべき相続税も減ることになります。 ただし、生前贈与の場合は、贈与税が高額となるケースが多いため、生前贈与を阻害することがあります。 しかし、このような場合でも、特例を使えば生前贈与を行うことができるかもしれません。 　連年贈与 毎年、贈与税の基礎控除の１１０万円の枠を利用して、贈与を続ける方法です。 一度に大きな財産を移転させることはできませんが、長く行えば大きな効果が上がります。 不動産を連年贈与の相続対策として利用する場合の手続きは下記のとおりです。 この作業を毎年行うことになります。   �@　贈与契約書の作成 １１０万円の控除枠を考慮して、移転する不動産の持分の割合を決定します。 後の証拠書類として必要です。   �A　贈与の登記 法務局に対して登記申請を行います。 なお、現金で行う場合には、その経緯を残しておかなければなりません。 贈与を受けた方の口座に送金されたという記録を必ず残しておいた方がいいでしょう。 贈与契約書も必要です。 　配偶者控除 配偶者に対して居住用の財産を贈与した場合には、２，０００万円まで贈与税が無税になります。 先述の連年贈与と合わせれば、２，１１０万円まで贈与税が課税されないことになります。 なお、配偶者控除を利用する要件は以下のとおりです。  1 婚姻期間が２０年以上である配偶者への贈与であること  2 贈与した財産が居住用の財産、あるいは居住用の財産を購入するための金銭であること  3 居住用の財産の贈与である場合は翌年３月１５日までに居住し、その後も引き続き居住する見込みがあること  4 今までに、その配偶者からの贈与について配偶者控除を受けていないこと   5 贈与税の申告をすること �A　贈与の登記 法務局に対して登記申請を行います。 なお、現金で行う場合には、その経緯を残しておかなければなりません。 贈与を受けた方の口座に送金されたという記録を必ず残しておいた方がいいでしょう。 贈与契約書も必要です。   　相続時精算課税 相続時精算課税は、親から子への贈与について、贈与時に軽減された贈与税を支払い、相続時には贈与財産を含めて計算した相続税からすでに納めた贈与税額が控除されるというものです。 生前に贈与した財産が、相続発生時に存在しているとみなして相続税を計算することになります。 最大の特徴として、「相続時精算課税制度」を利用すると、通常のケースでも２，５００万円までの贈与が非課税になります。 さらに、住宅取得資金であれば３，５００万円までが非課税となります。 控除分を超える財産に対しては、一律２０％の税率が課せられます。 利用の主な条件  �@ 贈与者は、満６５歳以上　　※住宅取得資金の場合は不要 �A 受贈者は、満２０歳以上である推定相続人（代襲相続人を含む）